• Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним..

    Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее – «государственная регистрация прав») - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Органом, уполномоченным осуществлять государственную регистрацию прав, является Федеральная регистрационная служба – Росрегистрация (www.rosregistr.ru).

    Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
    При государственной регистрации прав Росрегистрация проводит правовую экспертизу документов и проверку законности сделки.

    Если у государственного регистратора возникают сомнения:
    в наличии оснований для государственной регистрации прав,
    в подлинности представленных документов;
    в достоверности указанных в них сведений, регистратор вправе приостановить государственную регистрацию.

    Государственный регистратор уведомляет стороны сделки о приостановлении регистрации права и просит представить дополнительные документы.

    В случае, если в установленный срок дополнительные документы не будут представлены в Росрегистрацию или в иных случая, предусмотренных законодательством, в государственной регистрации права может быть отказано.

    Отказ в государственной регистрации прав всегда является большой проблемой для сторон сделки. Особенно, если с моментом государственной регистрации связана оплата по договору купли-продажи недвижимости. Поэтому, очень важно, чтобы и у покупателяи у продавца была уверенность в том, что государственная регистрация права произойдет в оговоренные сроки без эксцессов!

    Одно из основных направлений нашей деятельности – это сопровождение сделок с недвижимым имуществом, в том числе, сопровождение процесса государственной регистрации права.

    Наши знания, опыт и наличие деловых связей позволяют гарантировать нашим клиентам регистрацию прав на недвижимость в оговоренные сроки, без приостановок и
    отказов.

    Юридический центр оказывает услуги по регистрации любых прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих регистрации в соответствии с действующим законодательством, в частности:
    право хозяйственного ведения;
    право собственности;
    право оперативного управления;
    право пожизненного наследуемого владения;
    право постоянного пользования;
    ипотека;
    сервитуты;

    договор аренды (субаренды) здания, сооружения, нежилого помещения, заключенный на срок не менее 1 года;
    договор мены жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры;
    договор мены долями в праве общей собственности на жилой дом, квартиру, части жилого дома или квартиры;
    договор аренды предприятия;
    отказ одаряемого принять в дар недвижимое имущество;
    пожертвование недвижимого имущества;
    договор залога права аренды недвижимости;
    соглашение о приобретении заложенного жилого помещения залогодержателем;
    договор участия в долевом строительстве;
    уступка прав требования по договору участия в долевом строительстве;
    уступка прав требования по сделке с недвижимостью,
    подлежащей государственной регистрации;
    договор ренты с передачей недвижимого имущества под выплату ренты;
    договор пожизненного содержания с иждивением.