Условия предоставления военных ипотечных кредитов в Россельхозбанке

Содержание

Военная ипотека в Россельхозбанке

Условия предоставления военных ипотечных кредитов в Россельхозбанке

Покупка жилья по военной ипотеке в Россельхозбанке – выгодное предложение, по которому участники накопительно-ипотечной системы (НИС) имеют возможность приобрести жилую недвижимость себе в собственность после полной выплаты долга по договору.

В качестве гаранта сделки выступает не сам заемщик, а государство совместно с Министерством обороны РФ. Иными словами, ответственность по уплате ежемесячных взносов по банковскому продукту полностью лежит на госведомстве. Военнослужащий, в свою очередь, обязан исправно выполнять свои обязанности.

Условия обслуживания военнослужащих по ипотеке в Россельхозбанке

Если ознакомиться с подробным перечнем условий по военной ипотеке Россельхозбанка на официальном сайте, можно выделить следующие критерии предоставления услуги:

  1. Оплата задолженности осуществляется аннуитетными платежами за исключением первого и последнего взноса. Они могут отличаться в большую или меньшую сторону от установленного фиксированного платежа, размер которого определяется как 1/12 часть от объема накопительного взноса участника НИС. Точная цифра устанавливается согласно ФЗ РФ на момент заключения договора.
  2. Составляется график платежей на весь срок кредита для четкого списания долга.
  3. Клиенту разрешено погасить ипотеку досрочно в полном объеме или частично по заявлению в отделении банка за счет собственных денег или средств материнского капитала.

Особенности ипотечного кредитования военных в Россельхозбанке

Россельхозбанк входит в число самых надежных коммерческих банков РФ с прозрачными условиями по каждому продукту и одними из самых низких процентных ставков, в том числе и по военной ипотеке.

В базовые параметры предложения, рассчитанного на офицеров, прапорщиков, мичманов и рядовой состав входят несколько пунктов:

  • Валюта кредита – российские рубли.
  • Максимальная сумма военной ипотеки в Россельхозбанке достигает отметки в 2700000 рублей. Точный размер устанавливается в индивидуальном порядке и зависит от стоимости жилья, срока кредитования, ежемесячного дохода заемщика, первоначального взноса и процентной ставки на момент запроса. Произвести предварительный расчет можно с помощью калькулятора военной ипотеки Россельхозбанка на официальном сайте кредитно-финансового учреждения.
  • Размер процентной ставки стартует от отметки 8,4 % годовых.
  • Услуга предоставляется на срок от 3-х до 27 лет.
  • Размер первоначального взноса составляет не менее 10% от общей стоимости приобретаемого жилья и рассчитывается также в индивидуальном порядке. Списания происходят с персонального накопительного счета военного.
  • Приобретенная собственность находится в залоге у банка, выдавшего ссуду до полного погашения обязательств по кредиту.

ВАЖНО! После последней выплаты по ипотеке сотрудники банка выдают военнослужащему закладную, являющуюся подтверждением снятия обременений с объекта жилой недвижимости.

  • Срок рассмотрения заявления стандартный, составляет в среднем 5 рабочих дней.
  • Расчеты по военной ипотеке предусматривают безналичный перевод денежных средств.
  • Страхование объекта залога от повреждения и утраты – обязательная процедура (102-ФЗ Об ипотеке, ст. 31 (скачать)).

ВАЖНО! По желанию клиента Россельхозбанк выдает страховой полис на случай временной потери трудоспособности и смерти заемщика (ГК РФ, ст. 935 (скачать)).

  • Второй супруг является обязательным созаемщиком (Семейный кодекс РФ, ст. 34 (скачать)).
  • Рефинансирование военной ипотеки в Россельхозбанке на более выгодных условиях, чем в других кредитно-финансовых структурах.

Преимущества и недостатки программы Военная ипотека в Россельхозбанке

Отзывы о военной ипотеке Россельхозбанка в основном положительные. Военнослужащие, воспользовавшиеся госпрограммой, отмечают следующие плюсы банковского продукта:

  1. Возможность приобрести жилье без привязки к месту службы по контракту.
  2. Отсутствие скрытых комиссий и дополнительных сборов.
  3. Офицерам и контрактникам не отказывают в ипотеке, т.к. выплаты по долгу осуществляет государство. Исключением являются грубые нарушения действующего законодательства и махинации по сделке, например, покупка жилья в аварийном фонде, комнаты в общежитии, членство в НИС составляет менее 3-х лет и пр.
  4. Возможность совместить несколько программ при внесении первоначального взноса, например, использовать средства материнского капитала.
  5. Развитая география представительств банка, в том числе в маленьких провинциальных городах.

Среди недостатков военной ипотеки в Россельхозбанке участники НИС выделяют:

  1. Отсутствие возможности приобрести жилье в новостройке. По правилам банка разрешено купить квартиру только в строящемся многоквартирном доме или земельный участок с домом на вторичном рынке.
  2. Ограниченный размер максимального займа.

ВАЖНО! Государство приостанавливает выплаты по ипотеке в случае увольнения военнослужащего из рядов российской армии по неуважительной причине: нарушение трудовой дисциплины, полное или частичное служебное несоответствие и т.п.

Требования к заемщикам и необходимые документы

Претендовать на военную ипотеку может любой офицер, прапорщик, мичман или рядовой контрактной службы, состоящий в рядах Вооруженных сил РФ (согласно ФЗ-117 от 20.08.2004 г., ст. 9 (скачать)), оформивший Свидетельство на целевой заем и участвующий в НИС.

ВАЖНО! Минимальный срок участия в НИС составляет 36 месяцев перед первым обращением для оформления военной ипотеки (117-ФЗ, ст. 14 (скачать)).

Помимо основных требований будущий заемщик Россельхозбанка должен подходить под следующие параметры:

  • иметь российское гражданство;
  • возраст кандидата на момент выдачи кредита должен быть не менее 22 лет, а на момент полного закрытия долговых обязательств – не более 50 лет.

ВАЖНО! К потенциальным клиентам по военной ипотеке предъявляются более лояльные требования, т.к. отпадает необходимость в сборе справок, подтверждающих платежеспособность клиента. Россельхозбанк самостоятельно без труда может получить доступ к пенсионному счету заемщика.

Для оформления военной ипотеки в Россельхозбанке гражданину требуется написать заявление и предоставить следующие документы:

  • гражданский паспорт или удостоверение личности военнослужащего;
  • действующее свидетельство на право получения целевого жилищного займа;
  • заверенное нотариусом согласие жены/мужа на совершение сделки в случае привлечения средств из общего семейного бюджета, например материнского капитала;
  • документы на приобретаемый объект недвижимого имущества (скачать список в pdf). Исчерпывающий список представлен по военной ипотеке Россельхозбанка на официальном сайте.

ВАЖНО! Россельхозбанк оставляет за собой право на любом этапе сделки запросить дополнительные документы.

Порядок оформления

Непосредственному оформлению сделки купли-продажи предшествует подготовительный этап, заключающийся в поиске подходящего жилья и получении сертификата на жилплощадь, где указана сумма накоплений на персональном счете военного.

Как только квартира или дом с участком найдены, собраны необходимые документы, клиент отправляется в региональное отделение банка. Сотрудники кредитно-финансового учреждения рассматривают кандидатуру в течение установленного срока (до 5 дней) и выносят окончательный вердикт по срокам, сумме целевого займа и процентным ставкам (скачать анкету заемщика РСХБ).

Если обе стороны удовлетворены условиями сделки, подписывается двусторонний договор. После чего происходит перевод денежных средств, и начинаются выплаты по долгу. Одновременно с этим банк направляет уведомление в войсковую часть заемщика о совершенной кредитной операции.

ВАЖНО! Перед посещением подразделения банка рекомендуется воспользоваться калькулятором военной ипотеки Россельхозбанка и подать заявку в режиме онлайн для предварительного расчета. Для этого потребуется заполнить все графы формы, представленной на сайте: ФИО, дату рождения, контактный номер телефона, адрес электронной почты, регион, где будет приобретаться недвижимость.

Возможность рефинансирования

В Россельхозбанке доступна программа по рефинансированию действующего ипотечного кредита. Услуга, дающая возможность снизить процент по займу, внести корректировки в условия кредитования по сумме и сроку, доступна всем военнослужащим независимо от звания и должности. Главное правило – соблюдение сроков членства в НИС и возрастного ценза.

Согласно отзывам о рефинансировании военной ипотеки в Россельхозбанке к офицерам и контрактникам предъявляются такие же требования, что и при оформлении кредита под залог недвижимости в этом же банке. Единственное дополнение – предоставление документального подтверждения о наличии долговых обязательств с предыдущим кредитором. В перечень входят следующие документы:

  • договор (действующий) и дополнительные соглашения;
  • справка, содержащая информацию о сумме остатка задолженности по займу и реквизиты стороннего банка, куда необходимо перечислить средства.

Для удобства пользователей на сайте имеется калькулятор рефинансирования военной ипотеки в Россельхозбанке. Его функционал подразумевает дистанционное заполнение заявки с возможностью выбора филиала банка, суммы и срока кредитования.

После обработки данных сотрудник организации сообщает заемщику о принятом решении. В случае положительного ответа клиенту требуется лично посетить филиал учреждения для оформления сделки по рефинансированию военной ипотеки.

Военная ипотека от Россельхозбанка – выгодное предложение, дающее возможность обзавестись собственной жилплощадью служащим российской армии на льготных условиях. А отсутствие кредитования жилого фонда на первичном рынке компенсируется сниженными процентными ставками на вторичное жилье.

Источник: https://onipoteka.ru/usloviya-ipoteki-v-bankax/voennaja-ipoteka-v-rosselhozbanke.html

Военная ипотека в Россельхозбанке: условия и максимальная сумма в 2021 году

Условия предоставления военных ипотечных кредитов в Россельхозбанке

Россельхозбанк предлагает своим клиентам воспользоваться дополнительными льготными программами НИС, обеспечивающими льготные условия для определенных социальных категорий. Военная ипотека Россельхозбанка получила спрос и позволяет приобрести недвижимость как в новостройке, так и на вторичном рынке, что отличает предложение от конкурентов.

В данном материале мы детально рассмотрим следующие вопросы:

  • основные условия и требования от клиентов;
  • преимущества и недостатки банковского предложения;
  • актуальная процентная ставка и способы внесения ежемесячных платежей;
  • список необходимой для подачи документации;
  • дальнейшее обслуживание и отзывы клиентов, основанные на реальном опыте использования.

Рассматривая оформление военной ипотеки Россельхозбанка, официальный сайт содержит информацию о следующих условиях:

  • в качестве валюты допускается использование исключительно рублей РФ;
  • хоть максимальная сумма кредита и установлена в 2230000 рублей, она может быть изменена в зависимости от текущей установленной процентной ставки, накопительных взносов и сроков кредита;
  • ипотека выдается на срок от 3 до 24-лет с возможностью досрочного погашения без списания дополнительных комиссионных отчислений;
  • сумма первоначального взноса была снижена до 10% от стоимости приобретения;
  • в качестве залога выступает сама приобретаемая недвижимость. Дополнительное предоставление поручителей не требуется;
  • страхование в обязательном порядке распространяется на недвижимость и трудоспособность заемщика. Более подробные условия вы можете узнать на официальном сайте обслуживающей страховой организации.

Собрав весь необходимый пакет документов, заполнив заявление-анкету и получив одобрение заявки, она будет действительна в течение 90 календарных суток. Средства могут быть получены единовременно.

Преимущества

Россельхозбанк пользуется популярностью среди клиентов и обладает значительным кредитным портфелем. В качестве преимуществ над аналогичными предложениями от сторонних банковских организаций выделяются следующие факторы:

  • использование современных программных и технических разработок. Подача заявление и получение подтверждения доступно при помощи использования соответствующей страниц официального сайта. Удобные формы предлагают загрузить все необходимые данные, после чего они будут перенаправлены для дальнейшей обработки квалифицированными специалистами;
  • снижение минимальной суммы первого взноса до 10% также приятный фактор для потенциальных клиентов, которые срочно нуждаются в приобретении недвижимости;
  • рассматривая военную ипотеку Россельхозбанка, максимальная сумма в 2021 году была значительно увеличена и может регулироваться в соответствии с индивидуальными запросами клиентов;
  • увеличенный срок действия заявки освобождает от необходимости ее повторной подачи в случае долгого процесса прохождения оценки недвижимости и сбора документации;
  • дополнительные страховые обязательства предполагают снижение ежемесячного платежа в случае определенных непредвиденных обстоятельств.

Требования

Подать запрос на получение льготного займа можно на следующие категории недвижимости:

  • новостройки или вторичные квартиры, входящие в реестр банковской организации. Россельхозбанк сотрудничает с различными застройщиками и другими агентствами, что позволяет создать комфортные условия;
  • земельный участок с имеющимся или находящимся в процессе строительства жилого дома;
  • долевое строительство также предполагает получение средств по программе накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих.

Заемщик должен соблюдать следующим требованиям:

  • гражданство Российской Федерации и наличие прописки в зоне обслуживания банка;
  • минимальный доступный возраст для получения средств – не менее 22 лет;
  • задолженность должна быть погашена до наступления 45-летия;
  • клиент должен принимать участие в программе НИС не менее 3 лет.

Процентные ставки

Льготные условия позволяют оформить со сниженной процентной ставкой. Как уже указывалось ранее, клиенту потребуется оплатить только 10% от стоимости объекта недвижимости.

Ипотека может быть погашена досрочно без наложения на клиента штрафных санкций. Процентная ставка установлена в 10.75% и может быть как увеличена, так и снижена в зависимости от конкретного банковского продукта.

На данный фактор напрямую влияют:

  • наличие договоренности с конкретным застройщиком или другой компанией, занимающейся реализации квартир, домов и земельных участков;
  • оформлению страхового соглашения. Неполный пакет страховки может повлиять на увеличение базового процента.

Документы

Документация для получения ипотеки должна быть подготовлена заранее, что значительно ускорит сроки обработки заявления и перечисления денег на соответствующий банковский счет. Нередки случаи, когда заемщику требуется представить некоторые дополнительные справки и выписки.

К базовому списку документации можно отнести:

  • заполненное заявление-анкету, которое можно получить в ближайшем офисе обслуживания или скачать на сайте банковской организации;
  • паспорт или другой документ, подтверждающий личность гражданина РФ;
  • наличие прописки на территории РФ в зоне обслуживания банка;
  • свидетельство о регистрации в программе НИС, где вы должны состоять не менее 3 лет;
  • ваш супруг или супруга также должны предоставить нотариально оформленное заявление на согласие в участии оформления ипотечного кредитования;
  • документация, касающаяся объекта недвижимости. Оформляя военную ипотеку Россельхозбанк сумма кредита устанавливается в зависимости от оценки приобретения. Список полного набора документации может быть получен на официальном сайте компании.

Обслуживание

К каждому клиенту закрепляется сотрудник Россельхозбанка, который будет сопровождать его в течение всего процесса написания заявления, сбора документации и приобретения недвижимости.

Дополнительно будут предложены наиболее выгодные в конкретном случае условия заключения страхового соглашения, на что также следует обратить особое внимание.

Так вы сможете обезопасить себя от непредвиденных обстоятельств и гарантировать банку своевременное погашение задолженности.

Как оформить военную ипотеку

Оформление ипотечного соглашения в Россельхозбанке может быть произведено путем обращения в ближайший официальный офис обслуживания, или использования соответствующего функционала сайта компании. В обоих случаях от клиента потребуется:

  • предварительно заполнить заявление-анкету;
  • предоставить некоторые личные и контактные данные;
  • воспользоваться кредитным калькулятором, где можно предварительно рассчитать необходимую сумму первого взноса и ежемесячных платежей.

К сбору документов следует приступить после подтверждения возможности получения средств от специалиста банка. Дополнительно уточните необходимость предоставления дополнительных справок и выписок. Оценка недвижимости производится согласно официальному порядку.

Источник: https://rosselkhozbank24.ru/voennaja-ipoteka-v-rosselhozbanke.html

Что нужно знать о военной ипотеке в Россельхозбанке?

Условия предоставления военных ипотечных кредитов в Россельхозбанке

Сегодня в 2021 году множество банков предлагают военнослужащим воспользоваться кредитом на специальных условиях, все же из наиболее выгодных предложений является специально созданная Россельхозбанком программа «Военная ипотека».

Общая информация о Россельхозбанке

Россельхозбанк – один из самых больших банков в России. Образован он был в 2000 году.

его цель – это поддержание и способствование развитию сельского хозяйства и агропромышленного производства в РФ. Отделения банка находятся не только в большинстве городов России, а и в иных государствах.

Россельхозбанк обладает высокой надежностью и стабильностью по результатам оценивания рейтинговых агентств.

Банк разрабатывает различные специальные программы для граждан, так востребованная программа военной ипотеки, а также участвует в усовершенствовании АПК, оказывая помощь государству.

Особенности программы «Военная ипотека»

Программа Россельхозбанка «Военная ипотека» была создана для поддержания схожей программы государства. Ее отличительной особенностью является возможность покупки жилья только на вторичном рынке, т.е. это квартиры, дома на которые уже оформлено право собственности, у них есть первоначальный собственник.

В качестве поручителя военнослужащего, оформляющего ипотеку по данной программе, выступает государство, платежи по ссуде выплачиваются в течение периода службы.

Если за время службы сумма займа будет полностью погашена, то недвижимость после окончания службы остается в собственности военного – это основное преимущество программы «Военная ипотека» в Россельхозбанке, что отличает ее от прошлых программ.

Банк также предоставляет возможность воспользоваться одновременно различными программами и льготами, положенными клиенту.

Так совместить первую сумму платежа с семейным капиталом, что приведет к снижению ставки процента и позволит получить еще более выгодные условия ипотеки.

Преимущества и недостатки программы «Военная ипотека»

К основным плюсам данной программы Россельхозбанка следует отнести:

  1. Низкие процентные ставки.
  2. Меньший по размеру первоначальный платеж, по сравнению с обычной ипотекой.
  3. Возможность длительного срока погашения, можно выбрать понравившийся вариант и не переживать о возврате суммы, так как есть достаточно времени, особенно удобно для военных, начинающих карьеру.
  4. Отсутствие комиссий.
  5. Большое количество отделений, воспользоваться услугами Россельхозбанка возможно даже в маленьких населенных пунктах.

Рекомендуем к просмотру:

Недостатки, которые присущи военной ипотеке Россельхозбанка:

  1. Сужение круга выбора возможных вариантов жилья из-за покупки недвижимости только на вторичном рынке.
  2. Незначительно, но меньшая сумма максимального займа по сравнению с другими банками, может не хватить для приобретения жилья в большом городе.

Условия военной ипотеки в РСХБ

В Россельхозбанке военная ипотека выдается на следующих условиях:

  • Валюта займа – рубли.
  • Сумма займа зависит от % ставки, срока, величины накопительного взноса в год выдачи ссуды и даты ее предоставления. Максимальная сумма, которую может получить военнослужащий, составляет 2230000 руб.
  • Срок ипотеки находится в границах 3-24 года.
  • Первый платеж должен быть не менее 10% цены покупаемой недвижимости.
  • В качестве обеспечения по займу выступает приобретаемое жилье.
  • Заявка на кредит стандартно рассматривается банком в течение 5 дней, но этот процесс может быть продлен по решению банка.
  • Выдается ипотека единоразово и в безналичном виде.
  • Дополнительные комиссии за выдачу или обслуживание отсутствуют.
  • Обязательно заключение договора страхования залогового имущества на период договора кредитования, а также желательно застраховать жизнь и здоровье ссудополучателя.
  • Созаемщики по данному виду кредитования не привлекаются.
  • Положительно рассмотренная заявка действительна на протяжении 90 дней.

Статья в тему:  Ипотечный кредит под материнский капитал в Россельхозбанке

Партнерские программы кредитования

Программа «Военная ипотека» предполагает покупку недвижимости на вторичном рынке, но при желании клиента купить жилье исключительно в только что построенном новом доме, в Россельхозбанке можно воспользоваться специальными условиями при приобретении недвижимости, построенной партнером банка, застройщиком по проекту «Эко Видное».

Жилой комплекс «Эко Видное» строится в Ленинском районе Московской области, расстояние до МКАД по трассе М4 «Дон» составляет 4 км.

Будет полезно просмотреть:

Ипотечный калькулятор

Для того чтобы просчитать различные варианты и оценить какой именно подходит вам примените ипотечный калькулятор.

Онлайн калькулятор поможет определить сумму ежемесячного платежа, выбрать оптимальную схему погашения и рассчитать приемлемый период, чтобы военнослужащему можно было завершить службу и не переживать за купленное жилье.

Данные, которые вам понадобятся для расчетов, это стоимость жилья, сумма первоначального платежа, срок кредитования и ставка процента.

Оформление ипотеки в Россельхозбанке

Процесс оформления военной ипотеки в Россельхозбанке содержит следующие основные моменты:

  1. Первым этапом в оформлении военной ипотеки в Россельхозбанке является получение Сертификата в гос. органах, подтверждающего участие военного в накопительно-ипотечной системе. В этом документе указывается сумма, имеющаяся на личном счете военнослужащего.
  2. Собрав все необходимые документы, требуется заполнить заявление на получение военной ипотеки и обратиться с этим пакетом бумаг в отделение Россельхозбанка по месту нахождения вашего покупаемого жилья. Подать заявку можно также и онлайн на официальном сайте банка.
  3. Затем работники банка изучают вашу заявку, сопоставляют с требованиями, проводят проверку недвижимости.
  4. В случае положительного ответа подписывается ипотечный договор.
  5. После этого денежные средства переводят на открытый для этого случая личный счет военного, с помощью которого совершается сделка купли-продажи. Банк уведомляет об этом военную часть – место работы ссудополучателя.

Требования к заемщикам

Военная ипотека в Россельхозбанке предоставляется лицам-гражданам Российской Федерации возрастом при оформлении кредита не меньше 22 лет, а при окончательном его погашении не больше 45.

Обязательным условием также есть участие заемщика в накопительно-ипотечной системе не меньше 3 лет.

Необходимые документы

Чтобы получить военную ипотеку военнослужащему нужно подготовить следующие требуемые документы:

  • Анкета-заявка на ссуду.
  • Паспорт либо другой документ, удостоверяющий личность согласно условиям банка.
  • Действующее Свидетельство о праве участника НИС на оформление целевого жилищного кредита.
  • Если военнослужащий состоит в официальном браке и собирается использовать собственные средства, то требуется согласие жены (мужа) на проведение сделки купли-продажи, заверенное нотариусом.

Фотогалерея:

Свидетельство о праве участника НИС Анкета-заявка Согласие супруги на покупку квартиры в ипотеку Паспорт

  • Документы на приобретаемое имущество (к примеру, квартиры: правоустанавливающие документы, выписки из ЕГРП и домовой книги, оценочный документ недвижимости от независимого эксперта, технический паспорт и согласие супруга/супруги на передачу покупаемого имущества в ипотеку).

Банк на свое усмотрение может потребовать дополнительные документы у заемщика.

Источник: https://ProRosselhozbank.com/ipoteka/voennaya

Военная ипотека Россельхозбанка в 2021 – калькулятор, условия

Условия предоставления военных ипотечных кредитов в Россельхозбанке

Военная ипотека – это специальная программа для граждан, работающих в силовых структурах. На сегодняшний день оформить данный вид ипотеки могут лица, которые являются участниками накопительно-ипотечной системы (НИС) жилищного обеспечения военнослужащих. Госпрограмма по обеспечению жилплощадью военнослужащих позволяет молодым людям получить собственный дом или квартиру.

Государство выделяет около 300 000 рублей ежегодно на счет военного. В целом, накопить на первый взнос госслужащий может за 24-36 месяцев. Обслуживанием целевых кредитов занимаются около пяти крупных банков России. Одним из них является Россельхозбанк (РСХБ). Военная ипотека в Россельхозбанке привлекает более выгодными условиями: низкая процентная ставка и простое оформление.

Условия банка

Россельхозбанк выдает ипотеку на таких условиях:

  • Валюта – российский рубль;
  • Максимальная сумма кредита 2 млн. 700 тыс. руб. (может меняться от процентной ставки и сроков);
  • Срок кредитования – от 3 до 24 лет;
  • Первоначальный взнос должен быть не менее 10% от стоимости недвижимости;
  • В залоге у банка будет приобретаемое жилье;
  • Поручители не требуются;
  • Необходимо оформление страховки жилья и заемщика;
  • Комиссия по кредиту отсутствует;
  • Выплатить долг по кредиту можно досрочно как в полном, так и в частичном объеме после подачи заявления;
  • Выгодно низкие ставки.

Оформление договора залога является обязательным условием, так как возможны непредвиденные ситуации (например, увольнение по состоянию здоровья). В случае если денежные средства перестают поступать на счет, то недвижимость по решению суда переходит в собственность РСХБ.

Преимущества программы ипотечного кредитования для военных

Данная программа отличается такими преимуществами

  • Самый низкий процент;
  • Длительный срок погашения – это очень выгодно для мужчин, которые только начали свою карьеру;
  • Банк не требует большого первоначального платежа – всего 10% от стоимости недвижимости (при другом виде кредитования обычно взнос составляет 20-30%);
  • У военнослужащих появляется возможность приобрести собственное жилье, не дожидаясь окончания срока службы;
  • Россельхозбанк не взымает комиссию за выдачу кредитных средств по программе «ипотека для военных»;
  • Ранее для военных строились специальные дома и им выдавались ключи от квартир. Теперь, благодаря госпрограмме, военнослужащий может самостоятельно выбирать себе подходящее жилье;
  • Для оформления договора требуется минимальный пакет документов;
  • Банк пролонгирует срок действия одобренной заявки. То есть заемщику не потребуется проходить заново процедуру одобрения, если по каким-либо причинам затянулась оценка недвижимости или сбор необходимых документов.

Важно! Несмотря на большое количество существенных преимуществ, оформить такую ипотеку могут не все заемщики. Возраст заявителя должен быть в пределах от 22 до 50 лет. Максимальный возраст указан на день полного погашения займа.

Требования к недвижимости

Оформить ипотечный займ можно на квартиру в новостройке, жилье на вторичном рынке, частный дом или таунхаус.

Особенности оформления займа в зависимости от типа объекта:

  • Процент на вторичное жилье выше, чем на первичное. Если вы собираетесь брать квартиру в строящемся доме, то стоит убедиться, что с данным застройщиком работает банк;
  • Частный дом (коттедж) должен быть с подведенными коммуникациями, иметь четкие границы и использоваться для проживания круглый год (т.е. дачные дома и объекты на незарегистрированных землях не подходят);
  • Жилье старше 70-х годов постройки не будет одобрено банком;
  • Дома, признанные аварийными, подлежащие сносу либо стоящие в плане по реконструкции, также не проходят одобрения;
  • Для покупки вторичного жилья необходимо предоставить справку из регпалаты, подтверждающую, что на данную жилплощадь не претендуют третьи лица;
  • В приобретаемой недвижимости обязательно должна быть отдельная кухня, ванная комната и туалет. Допускается покупка последней комнаты в коммуналке, если все остальные уже являются собственностью заемщика;
  • Все сделанные перепланировки в приобретаемой квартире/доме должны быть узаконены и указаны в плане БТИ;
  • Материал фундамента дома должен каменный, цементный либо кирпичный;
  • Площадь таунхауса должна быть в пределах 70-125 м2, площадь участка – 400 м2;
  • Если недвижимость приобретается за городом, то расстояние до города не должно быть больше 50 км.

Сумма займа по программе «Военная ипотека»

Каждый отдельный случай рассматривается индивидуально, так как размер займа зависит от таких критериев:

  • Процентная ставка;
  • Размер первоначального взноса;
  • На какой срок берется займ;
  • Дата заключения договора с РСХБ;
  • Доход заемщика и созаемщика (муж или жена военнослужащего обязательно привлекается как поручители).

Требования к клиенту

Вот основные требования, предъявляемые к заемщику:

  • Заемщик должен иметь российское гражданство и постоянную регистрацию в регионе присутствия банка.
  • Военнослужащий, желающий получить кредит, не должен быть моложе 22 лет, и не старше 55 лет на дату последнего платежа.
  • Служащих по контракту не зачисляют в список накопительно-ипотечной системы автоматически. Для этого должны быть основания. Для прапорщиков, мичманов необходим стаж службы не менее трех лет. Сержант, старшина, солдат, матрос предоставляют рапорт о включении в реестр.
  • Требований по уровню дохода в РСХБ нет.

Досрочное погашение

В Россельхозбанке погашение военной ипотеки происходит ежемесячно равными частями. Это будет за исключением первого и последнего месяца кредитования – в данные периоды сумма может быть увеличена или уменьшена с целью корректировки остальных платежей.

Важно! Во время подписания договора оговаривается и прописывается срок оплаты. Досрочное погашение в РСХБ допускается, но требуется предварительное написание заявления.

Досрочное погашение может быть трех видов:

  • Частичное досрочное погашение.
  • Погашение всего займа досрочно.
  • Частичное погашение средствами материнского капитала.

Обычно при досрочном погашении любых кредитов банки позволяют выбирать, в счет чего пойдет досрочное погашение: на уменьшение суммы ежемесячного платежа или на сокращение срока кредитования. Но кредит по программе «Военная ипотека» в Россельхозбанке досрочно погасить можно только в счет уменьшения срока.

Рефинансирование ипотечного кредита в Россельхозбанке

В РСХБ наиболее выгодная ставка по «Военной ипотеке». Поэтому вопрос о рефинансировании возникает у многих заемщиков других банков. Услуга доступно гражданам, которые заключили договор, как участники накопительно-ипотечной системы.

Вот на каких условиях происходит рефинансирование в РСХБ:

  • Валюта займа: российские рубли;
  • Сумма кредита: до 2 млн. 700 тыс. руб.;
  • Сроки кредитования: от 3 до 27 лет;
  • В залоге у банка: взятая в кредит недвижимость;
  • Обязательное страхование приобретаемого жилья;
  • Рассмотрение заявки до 5 рабочих дней;
  • После одобрения заявки подписать договор необходимо в течение 3 месяцев, иначе придется подавать новое заявление.

Требования к заемщикам при рефинансировании такие же, как и при первичной заявке: нахождение в реестре НИС, возраст 22-50, гражданство РФ.

Для рефинансирования ипотеки для военных требуется собрать комплект документации. Каждый документ будет направлен на определенный этап:

  • Для одобрения заявки необходимо заявление-анкета клиента (образец можно найти на официальном сайте компании). Также требуется удостоверение личности (паспорт РФ). Нужно предоставить договор целевого жилищного займа, который подтверждает участие в НИС от 3-х лет. Необходим также оформленный ранее у другого банка договор ипотечного кредита.
  • Второй пакет документов необходимо собрать для банка после получения одобрения. Нужна выписка о размере оставшейся задолженности (срок ее актуальности 1 месяц), все документы на приобретенное жилье.
  • Уже после подписания кредитного договора в установленные РСХБ сроки потребуется принести справку от бывшего банка. Она будет свидетельствовать о полном погашении кредита. К ней требуется ипотечный договор с указанием передачи недвижимости в качестве залога Россельхозбанку.

Как проходит процесс перекредитования ипотеки в РСХБ

Процедура рефинансирования ипотеки для военных в Россельхозбанке происходит практически аналогично получению нового кредита:

  1. Нужно собрать необходимый пакет документов, написать заявление на выдачу кредита и посетить отделение банка.
  2. Далее нужно дождаться результатов рассмотрения заявки: одобрение или отказ. Максимальный срок рассмотрения – 5 дней.
  3. При получении положительного ответа от банка, заявитель собирает комплект необходимых документов и обращается в РСХБ уже для подписания договора кредитования.

На последнем этапе уже новый банк перечисляет сумму задолженности бывшему кредитору своего заемщика. С этого момента у заемщика появляются новые обязательства перед Россельхозбанком.

Источник: https://ipotekyn.ru/voennaya-ipoteka-rosselhozbanka/

Военная ипотека Россельхозбанк в 2021 году: условия и требования

Условия предоставления военных ипотечных кредитов в Россельхозбанке

Россельхозбанк, как и многие другие финансовые учреждения РФ предлагает клиентам различные льготные программы НИС, которые рассчитаны на социальную категорию населения. Военная ипотека Россельхозбанка стала популярна и выгодно отличается от предложений других банков благодаря тому, что позволяет покупать недвижимость не только в новостройках, но и на вторичном рынке.

В статье мы подробно рассмотрим условия кредитования для военнослужащих, преимущества и недостатки программы, процентную ставку на 2021 год, требования к заемщикам, список необходимых документов и отзывы клиентов, которые уже воспользовались данной программой.

Преимущества программы

Благодаря большому кредитному портфелю и условиям Россельхозбанк очень популярен среди клиентов. По сравнению с аналогичными предложениями от других банков можно выделить такие достоинства:

  • технические новшества и современные программы, позволяющие в онлайн режиме подать заявление и получить подтверждение непосредственно на сайте РСХБ;
  • сниженная сумма первоначального взноса, которая составляет всего 10% от стоимости приобретаемого жилья;
  • максимальная сумма для военной ипотеки Россельхозбанка была увеличена в 2021 году и может варьироваться исходя из запросов самого клиента;
  • длительный период действия заявки (90 дней) позволяет не проходить повторную подачу при долгом сборе документов и оценке недвижимости;
  • при оформлении страховки можно рассчитывать на снижение ежемесячного платежа при наступлении определенных обстоятельств.

Требования к заемщику

Льготный заем распространяется на недвижимость следующего типа:

  • вторичное жилье и квартиры в новостройках, которые есть в реестре банка;
  • земельные участки и дальнейшее строительство частного дома;
  • строительство с долевым участием доступно для военнослужащих.

Среди обязательных требований к заемщику выдвигаются такие условия:

  • наличие гражданства РФ с пропиской в районе обслуживания банка;
  • 22 года – минимальный возраст заемщика;
  • обязательно необходимо погасить задолженность до 45-летия;
  • участие в программе НИС не менее 3 лет.

Процентные ставки по ипотеке

Ранее было отмечено, что первый взнос по ипотеке должен быть 10% от цены недвижимости. В Россельхозбанке предусмотрено досрочное погашение ипотеки без каких-либо штрафных санкций для клиента. На текущий момент процентная ставка по данному кредиту в банке составляет 10.75% Данная ставка может быть снижена или увеличена при определенных условиях:

  • партнерская договоренность с застройщиками или компаниями по реализации домов, квартир и земельных участков;
  • страхование недвижимости и заемщика. Набор страхового пакета значительно влияет на размер базовой процентной ставки.

Список документов

Лучше всего заранее подготовить необходимую документацию для ускорения рассмотрения заявления и зачисления денег по ипотечному займу на указанный банковский счет. Иногда необходимо будет представить дополнительные бумаги в виде выписок и справок.

Среди основных документов находятся:

  • заполненное заявление, выданное в офисе банка или скачанное с официального сайта РСХБ;
  • паспорт Российской Федерации, подтверждающий личность;
  • прописка в зоне обслуживания отделения банка;
  • свидетельство регистрации в программе НИС (минимум 3 года);
  • нотариальное заявление от супруга или супруги с согласием на оформление ипотечного кредитования;
  • документы по выбранному объекту недвижимости – оценка и другие справки.

Как оформить военную ипотеку в Россельхозбанке

Ранее уже отмечалось, что для оформления ипотечного соглашения можно обратиться в близлежащий офис Россельхозбанка или воспользоваться онлайн формой на веб-сайте компании. В любом случае клиенту необходимо:

  • правильно заполнить заявление-анкету;
  • указать контактные и личные данные;
  • рассчитать первоначальный взнос и сумму ежемесячных платежей на кредитном калькуляторе.

Начинать собирать документы и справки надо лишь после одобрения заявки. Не забудьте уточнить информацию о предоставлении дополнительных бумаг, касающихся оценки недвижимости и других моментов.

Заключение

Россельхозбанк действительно идет в ногу со временем и старается для своих клиентов делать лучшие программы кредитования и условия по ним. Это касается и военной ипотеки, которая очень популярна среди россиян.

Обратившись в банк за подобным займом, на каждом этапе вам будет помогать сотрудник Россельхозбанка.

Также не стоит пренебрегать страховыми обязательствами, которые позволят не только обезопасить себя от непредвиденных жизненных обстоятельств, но также снизить процент по выплате и гарантировать банковской организации погашение задолженности согласно установленным срокам.

Источник: https://1rosselhozbank.ru/voennaja-ipoteka-rosselhozbank/

Поделиться:
Нет комментариев

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Все поля обязательны для заполнения.